Menjava kritine je za večino lastnikov dogodek, ki se zgodi enkrat ali dvakrat v življenju. Zato je prav, da vnaprej veste, kako poteka, kaj se dogaja na strehi in kje lahko pride do zapletov. Spodaj je opisan tipičen potek pri enodružinski hiši, kjer ostrešje ostane.

1. Ogled in ponudba

Krovec si ogleda streho in podstrešje, izmeri površino in preveri dostop za oder in dostavo materiala. Na podlagi ogleda pripravi ponudbo po postavkah. Pri ogledu se dogovorite tudi, katero kritino želite, ali boste menjali žlebove, strešna okna in ali boste izolirali podstrešje.

Ko izbirate kritino, preverite občinski prostorski akt – ponekod določa barvo ali vrsto kritine. Pri objektih v starih trških in mestnih jedrih preverite tudi, ali objekt ni kulturna dediščina.

2. Priprava gradbišča

  • dostava materiala (kritina, letve, folija, pločevina) – potreben je prostor ob hiši,
  • postavitev gradbenega odra ali zagotovitev dvigala,
  • zaščita fasade, oken, vrta in avtomobilov,
  • dogovor o kontejnerju ali odvozu stare kritine.

Lastnik pred začetkom izprazni podstrešje ali vsaj zaščiti predmete pred prahom in drobci.

3. Odstranitev stare kritine

Krovci odstranijo staro kritino, slemenjake, stare letve in kleparske izdelke. Pri salonitni (azbestni) kritini je ta korak drugačen: odstrani jo izvajalec z ustreznim dovoljenjem, plošče pa se oddajo pooblaščenemu prevzemniku. Glej azbestna kritina.

Streha je takrat odkrita, zato krovci delajo po delih strehe in odkrite dele ob koncu dneva ali pred dežjem zaščitijo s folijo ali ponjavo.

4. Pregled ostrešja

Ko je kritina odstranjena, je ostrešje vidno v celoti. Krovec ali tesar preveri špirovce, lege in kapne lege. Če je kakšen element poškodovan, ga zamenja ali ojača. To je trenutek, ko se lahko pojavijo dodatna dela – zato je dobro, da je v ponudbi vnaprej določena cena zanje in da o njih odločite vi.

Če je poškodovanih več konstrukcijskih elementov, gre lahko za manjšo rekonstrukcijo, za katero je pred začetkom potrebno mnenje pooblaščenega strokovnjaka (na primer statika).

5. Sekundarna kritina, kontraletve in letve

Na špirovce se položi paroprepustna folija (sekundarna kritina), ki ščiti pred vodo, ki bi prodrla pod kritino. Nanjo se pribijejo kontraletve, ki ustvarijo zračni sloj, in nato letve v razmaku, ki ga določa izbrana kritina. Pravilno prezračevanje med folijo in kritino je pomembno, da se pod kritino ne zadržuje vlaga.

6. Polaganje kritine

Kritina se polaga od kapa proti slemenu. Pri opečni in betonski kritini se strešniki ob robovih in na izpostavljenih legah dodatno pritrdijo s sponkami. Pri pločevinasti kritini se plošče privijačijo s tesnilnimi vijaki. Na koncu se izvede suha slemenitev s prezračevalnim trakom.

7. Kleparska dela

Obrobe ob dimniku, zidovih in oknih, žlote, odkapne pločevine, žlebovi in odtočne cevi. Kleparska dela pogosto odločajo o tem, ali bo streha dolgo tesnila – največ zamakanj nastane na stikih, ne na sami kritini.

8. Zaključek in pregled

Krovci odstranijo oder, pospravijo gradbišče in odpeljejo odpadke. Streho skupaj pregledajte. Po prvem močnejšem dežju preverite še podstrešje.

Koliko časa traja

Pri enostavni dvokapnici s 120–150 m² in brez zapletov ekipa običajno potrebuje nekaj delovnih dni do dva tedna. Čas podaljšajo slabo vreme, dodatna tesarska dela, zahtevna oblika strehe z več žlotami in frčadami ter odstranitev azbestne kritine. Točen rok naj krovec zapiše v ponudbo.

Kaj mora vsebovati ponudba

  • površino in vrsto kritine s proizvajalcem,
  • folijo, letve, kontraletve,
  • oder, odstranitev in odvoz stare kritine,
  • kleparske izdelke z navedbo materiala,
  • ceno dodatnih tesarskih del,
  • rok začetka in trajanje, plačilne pogoje in garancijo.

Kaj lahko naredi lastnik

  • pred ogledom pripravite načrte ali vsaj mere hiše in fotografije strehe,
  • preverite pri občini, ali prostorski akt določa barvo ali vrsto kritine,
  • če želite izolacijo z Eko skladom, pred podpisom preberite pogoje poziva,
  • dogovorite se s sosedi, če bo oder ali dvigalo stal ob meji ali na njihovem zemljišču,
  • pripravite prostor za dostavo materiala in kontejner,
  • umaknite avtomobile in občutljive stvari iz okolice hiše.

Vreme in zaščita odkrite strehe

Največje tveganje pri menjavi kritine je nenaden dež, ko je del strehe odkrit. Izkušeni krovci odkrijejo le toliko strehe, kolikor jo lahko isti dan zaprejo s folijo. Folija sama po sebi nudi začasno zaščito, ni pa namenjena dolgotrajni izpostavljenosti. Vprašajte, kako bo streha zaščitena čez noč in med vikendom.

Odpadki

Stara kritina, letve in pločevina so gradbeni odpadki, ki jih je treba oddati registriranemu prevzemniku. Ločevanje na gradbišču (opeka, les, kovina) znižuje stroške oddaje. Pri azbestni kritini veljajo posebna pravila za nevarne odpadke. V ponudbi naj bo jasno, kdo poskrbi za odvoz in kam.

Kontrola kakovosti med deli

Ni vam treba biti strokovnjak, da preverite osnovne stvari. Fotografirajte streho v vsaki fazi: odprto ostrešje, položeno folijo s kontraletvami, letve, prve vrste kritine in obrobe. Fotografije so koristne za garancijo in za kasnejša vzdrževalna dela. Če vam kaj ni jasno, vprašajte – dober izvajalec bo z veseljem razložil.

Po menjavi

V prvem letu po menjavi preverite podstrešje po močnejšem dežju in po prvi zimi. Morebitne pomanjkljivosti (obroba, snegobran, žleb) javite izvajalcu čim prej, v garancijskem roku.

Pogosta vprašanja

Ali lahko med menjavo kritine živim v hiši?

Da, večinoma je to mogoče. Pričakujte hrup, prah na podstrešju in omejen dostop okoli hiše. Če je podstrešje bivalno, ga je smiselno izprazniti ali zaščititi.

Kaj če med deli začne deževati?

Krovci odkrite dele zaščitijo s folijo ali ponjavo. Zato je pomembno, da ne odkrijejo več strehe, kot je lahko isti dan zaprejo. Vprašajte, kako to načrtujejo.

Ali potrebujem gradbeno dovoljenje?

Zamenjava kritine brez spremembe oblike, naklona in višine se praviloma šteje za vzdrževanje objekta, za katero gradbeno dovoljenje ni potrebno. Pri spremembi oblike strehe se posvetujte s projektantom.

Pred podpisom še enkrat preverite

Ali je v ponudbi naveden točen model kritine in folije, kdo izvede kleparska dela, kdo odpelje stare materiale in kako bo zaščitena odkrita streha. Če načrtujete sončno elektrarno ali izolacijo, to povejte krovcu pred začetkom, da se dela uskladijo in streho odprete samo enkrat.

Povzetek: kaj si zapomniti

  • Ogled in ponudba po postavkah sta prvi korak.
  • Krovci odkrijejo le toliko strehe, kolikor jo lahko isti dan zaščitijo.
  • Stanje ostrešja se pokaže po odstranitvi kritine – o dodatnih delih odločite vi.
  • Folija, kontraletve in letve so ključni za suho in prezračeno streho.
  • Največ zamakanj nastane na kleparskih stikih, ne na sami kritini.
  • Fotografirajte vsako fazo del in po prvem dežju preverite podstrešje.

Okvirne cene so v članku cene krovskih del na Dolenjskem. Ko ste pripravljeni, nam pošljite povpraševanje.